Balzers – Der Gemeinderat von Balzers hat das Projekt Dorfplatz mit Tiefgarage anlässlich der Sitzung vom 19. Februar 2020 genehmigt. Der Verpflichtungskredit in der Höhe von CHF 14’500’000.00 inkl. MwSt. wurde im Rahmen der Gemeindeabstimmung vom 22. November 2020 genehmigt. Anlässlich der Sitzung vom 31. März 2021 wurden die Arbeitsvergaben der Fachplaner durch den Gemeinderat vorgenommen.
Die Bauherrenunterstützung unterstützt als Stabsstelle den Bauherrn in seinen Aufgaben. Sie übernimmt Aufgaben in fachlicher Beratung, im Controlling, in der Koordination und in der Administration. Der Leistungsumfang für die BHU ist in SIA 101, Kap. 4 Leistungsbeschrieb umschrieben. Die Projektleitung Bauherr wird zu 100 % von der Bauverwaltung erbracht.
Für die Bauherrenunterstützung wurde bei der Bau-Data AG, Schaan, eine Offerte in der Direktvergabe eingeholt. Die Offertsumme beträgt CHF 106’145.35 inkl. MwSt. Die Abrechnung erfolgt nach erbrachtem Aufwand. Die Offerte entspricht allen gestellten Anforderungen und Bedingungen.
Die Bau-Data AG, Schaan, ist ein kompetenter und zuverlässiger Partner. Im Zusammenhang mit dem Dorfplatz ist die Bau-Data AG durch das Planungsteam für das Kostencontrolling und die Terminkontrolle involviert. Dadurch können Synergien für die Bauherrenunterstützung geschaffen werden, welche den Arbeitsaufwand reduzieren. Auf das Einholen einer Zweitofferte wurde aufgrund der einschlägigen Referenzen (Clunia Nendeln, Bahnhofplatz Buchs, SAL Dorfplatz Schaan, Festspielhaus Bregenz) und der bereits vorhandenen Zusammenarbeit verzichtet.
Die Bauverwaltung beantragt, den Auftrag für die Bauherrenunterstützung an die Bau-Data AG, Schaan, zu vergeben.
Der Gemeinderat regt an, dass eine Gegenofferte eingeholt werden soll, weil die Bau-Data AG durch das Planungsteam bereits mit dem Kostencontrolling beauftragt wurde. Diese Konstellation (Kostencontrolling und Bauherrenunterstützung) stellen einzelne Mitglieder des Gemeinderates grundsätzlich infrage. Da die Abrechnung nach effektivem Zeitaufwand erfolgt, ist in diesem Fall das Einholen einer Zweitofferte nicht sinnvoll.
Mit Mehrheitsbeschluss (2 VU, 4 FBP, 1 FL dafür; 2 VU, 1 FBP dagegen) stimmt der Gemeinderat der Bauherrenunterstützung i. Z. mit dem Neubau Dorfplatz mit Tiefgarage zum Preis von CHF 106’145.35 inkl. MwSt. an die Bau-Data AG, Schaan zu.
