Vorsorglicher Bodenerwerb
Der Gemeinderat von Vaduz befürwortete anlässlich seiner Sitzung vom 4. Dezember 2018 einstimmig den Kauf des Vaduzer Grundstückes Nr. 818.
Mit Schreiben vom 4. Februar 2019 unterbreitet nun die Franz Nägele Familienstiftung, Eschen, der Gemeinde Vaduz das Angebot, ihr unmittelbar benachbartes Vaduzer. Grundstück Nr. 1505 ebenfalls käuflich erwerben zu können. Eine in Auftrag gegebene Marktwert-Expertise der BEWERA AG, Vaduz, vom 6. Februar 2019 diente der einvernehmlichen Kaufpreisermittlung.
Auf Basis dieser Marktwert-Expertise ergibt sich für das gegenständliche Grundstück mit insgesamt 1‘828 m2 / 508.3 Klafter ein Kaufpreis von CHF 4.898 Mio.
Das Vaduzer Grundstück Nr. 1505 liegt in demselben Perimeter wie das eingangs erwähnte Vaduzer Grundstück Nr. 818 und somit ebenfalls in einem vom Gemeinderat erlassenen, rechtsgültigen Überbauungs- und Gestaltungsplanes (24. Februar 2011), jedoch vollumfänglich in der Gewerbe-/ Dienstleistungszone GD1.
Gemäss einer Vereinbarung vom 24. April 2002 (Einräumung von Dienstbarkeiten) zwischen der Gemeinde Vaduz und den Eigentümern der Vaduzer Grundstücke Nr. 1505 und 1461, dient die bereits bestehende Rampe zur Tiefgarage derzeit den Liegenschaften an der Zollstrasse Nr. 32, 34 und 36 als gemeinsame Erschliessung gemäss Überbauungsplan. Sie befindet sich zur Hälfte auf dem gegenständlichen Vaduzer Grundstück Nr. 1505 und würde für ein Bauvorhaben auf diesem Grundstück ebenfalls als Erschliessung dienen. Sie stellt damit für die Gemeinde bzw. eine künftige Bebauung auf dem Vaduzer Grundstück Nr. 1505 einen effektiven und nachweislichen Wert dar und wurde in Folge im Kaufpreis berücksichtigt.
Mit dem Erwerb des unbebauten Grundstücks im Sinne eines vorsorglichen Bodenerwerbs erhält die Gemeinde Vaduz einen erweiterten Spielraum zur künftigen Ansiedelung entsprechender Dienstleistungsbetriebe mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Beschreibung der Parzelle:
- Grundfläche: 1’828 m2
- Zone: Gewerbe-/ Dienstleistungszone GD1
Kaufpreis: 4, 898 Mio. Franken
Der Gemeinderat befürwortet mit 13 Stimmen einhellig den Kauf des Grundstücks Nr. 1505 und spricht dafür einen Kredit in Höhe von CHF 4.898 Mio. Der Bürgermeister wird bevollmächtigt, den entsprechenden Kaufvertrag abzuschliessen.
